ABOUT THIS PODCAST 🔗
“פשוט נדל״ן” הוא פודקאסט על השקעות נדל״ן בגובה העיניים.
בלי נוסחאות קסם ובלי חלומות באוויר -
בפשוט נדל״ן מדברים על השקעות כמו שהן באמת:
שאלות אמיתיות, החלטות יומיומיות, והמציאות שמאחורי המספרים.
בכל פרק אנחנו נוגעים בזווית אחרת של עולם הנדל״ן:
מהצעדים הראשונים של משקיעים בתחילת הדרך,
דרך הבנה של תחומים כמו התחדשות עירונית, מימון ומשכנתאות,
ועד שיחות עומק עם אנשי מקצוע - עורכי דין, שמאים, יועצי משכנתא ואנשי שטח -
שמביאים את נקודת המבט שלהם מהעבודה היומיומית.
ערך אמיתי עבור מי שרוצה להבין איך עולם הנדל״ן עובד ואיך מתנהלים בו,
ואיך מקבלים החלטות שקולות גם כשיש הרבה רעש מסביב.
בלי נוסחאות קסם ובלי חלומות באוויר -
בפשוט נדל״ן מדברים על השקעות כמו שהן באמת:
שאלות אמיתיות, החלטות יומיומיות, והמציאות שמאחורי המספרים.
בכל פרק אנחנו נוגעים בזווית אחרת של עולם הנדל״ן:
מהצעדים הראשונים של משקיעים בתחילת הדרך,
דרך הבנה של תחומים כמו התחדשות עירונית, מימון ומשכנתאות,
ועד שיחות עומק עם אנשי מקצוע - עורכי דין, שמאים, יועצי משכנתא ואנשי שטח -
שמביאים את נקודת המבט שלהם מהעבודה היומיומית.
ערך אמיתי עבור מי שרוצה להבין איך עולם הנדל״ן עובד ואיך מתנהלים בו,
ואיך מקבלים החלטות שקולות גם כשיש הרבה רעש מסביב.
Update frequency:
weekly
Average audio length:
41 minutes
Guest interviews
Hebrew
Israel
184 episodes
since Jan. 1, 1970
episodic
LATEST EPISODE 🔗
נתנאל חג׳ג׳, מהנדס בקרסו נדל״ן, שהוא גם קפטן בפני עצמו (היה עם יהב בחובלים!) הגיע כדי לתת הסבר איך עובדת בנייה בדירות חדשות - יד ראשונה והתחדשות עירונית.
מה קורה בכל שלב של התהליך?
איך צריך להסתכל על מפרט של דירה חדשה?
למה ספקי מטבחים מרוויחים עלינו ואיך לעבור על הכנות למיזוג אוויר?
והכי חשוב - איך…
SEARCH PAST EPISODES
Search past episodes of פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן.
PREVIOUS EPISODES 🔗
מיכאל קדוש הוא חבר ילדות של יהב ובן ממשיך בחברת הביטוח - קדוש ביטוחים, ושמואל עזרן (שהוא רק במקרה גיסו של מיכאל) הוא מנהל את המשכנתאות בחברה.
התכנסנו כדי לדבר על נישה מאוד רצינית שהם הגיעו אליה במקרה - נחלות, קיבוצים וכל הדברים הקרובים לזה.
מה זה בן ממשיך ומה המשמעות של זה?
מה זה אומר הפרטה של קיב…
אדוה חנקין, סוכנת ביטוח ומתכננת פיננסית עוסקת בתכנון פרישה ובאנו לדבר על הפרישה:
למה חשוב לתכנן מוקדם את הפרישה?
איך השקעה בנדל״ן יכולה לעזור לנו?
איזה תמהיל נכון להשקעה בנדל״ן לעומת שוק ההון?
מה ההבדל בין פנסיה תקציבית צוברת?
ובקיצור - איך ניערך הכי טוב מבחינת השקעות ברמת המאקרו עד לגיל הפרישה?
…
נעם גולדברג, כתבת התחבורה של כאן 11, הגיעה לדבר על מה שיהב חקר לעומק בתואר השני שלו:
איך התחבורה הציבורית משפיעה על מחירי הנדל״ן בארץ.
מה ה״אזורים החמים״ שעוברים שינוי כרגע תחבורתית - ואולי גם מבחינת מחירי הנדל״ן?
אילו אספקטים משפיעים על העיר כשהתחבורה הציבורית משתפרת?
למה ירושלים היא השראה בתחום ה…
אלכס דנה, מנכ״ל לע״ד הנדסה, הוא מהנדס שמבצע בדק בית והוא הגיע לספר מה זה בדיוק בדק בית בעולם היד ראשונה:
כמה אנשים עושים בדק בית בדירות חדשות ולמה בכלל לעשות?
למה רוב השוק לא יודע מה זה בכלל?
איך מבצעים את זה פרקטית ואיזה ליקויים בדר״כ מוצאים?
מה אלכס ממליץ לדיירים?
וכמה כסף זה שווה לנו?
…
אז כבר כמה שנים שאנחנו איתכם, ובגלל התזוזות במדינה והלמידה שלנו עם הזמן אז תהליך הליווי שלנו עבר קצת שינוי.
אז החלטנו לתת לכם בריף מסודר :
למה צריך מלווה משקיעים?
איך עובד תהליך הליווי עם קפטן אינווסט?
מה מייחד אותנו מאחרים?
ואיך תוכלו לעשות כסף מנדל״ן במינימום מאמץ?
ע…
בהמשך למיני סדרה שהשקנו על שאלות המאזינים, קיבלנו הרבה שאלות על האמונות המגבילות של המשקיעים, תוך כדי וגם אחרי השקעה.
אז החלטנו לבוא ולענות על כל השאלות :
האם הערכת שמאי היא אמת מוחלטת?
איך מוצאים חתול בשק?
מה המשמעות של בדק בית?
איך עושים שיפוץ בלי לעשות שיפוץ?
ולמה לא לפחד להיכנס לטיוטות?!
…
אמנם אנחנו מדברים על זה לא מעט, אבל השוק משתנה ואנחנו חייבים לעשות התאמות.
אז אנחנו שמחים שוב לארח את אור שדה חן (ראש מחלקת השטח) ואלה מור (מנהלת אופרציה ותיקי הלקוחות) כדי לדבר על זה:
מה זה אומר שמשכנתא נשחקת?
איך היטל השבחה משפיע על הזמן בו נחזיק דירה?
כמה זמן לפני שאנחנו רוצים למכור כדאי לנו להת…
יהב רדף אחריו הרבה זמן, ומעריץ אותו הרבה זמן אז היום אנחנו מתרגשים לארח את
אבנר סטפק, הבעלים של בית ההשקעות מיטב דש שמתעסק ביותר מ-460 מיליארד שקלים, ולמרות שהוא משקיע גם בנדל״ן, הוא מתבטא לא מעט נגד.
מה העמדה הישירה שלו בנוגע להשקעות בנדל״ן?
האם למשקיע מתחיל עדיף להשקיע בנדל״ן או בשוק ההון?
למה ה…
ליהב שלנו יש את הצד השני, זה שבשלוש שנים האחרונות לא כל כך דיברנו עליו, הצד של הים.
כמו שאתם בטח יודעים השם ״קפטן״ אינווסט לא בא סתם, ואחרי שסיים את הצבא כחובל הוא התגלגל לעשות משהו מטורף:
לחצות את האוקיינוס השקט בסירת מפרש.
אז בעקבות בקשות המאזינים החלטנו להביא את איש הים השני שלנו - עומרי ממליה …
Disclaimer: The podcast and artwork embedded on this page are from Yahav Spinrad - Captain Invest, which is the property of its owner and not affiliated with or endorsed by Listen Notes, Inc.
PODCAST SEARCH ENGINE
You can use our website to search 3,822,296 podcasts and 195,529,975 episodes by people, places, or topics.
I have no special talent. I am only passionately curious, and
I listen to podcasts.
‐ Albert "Llamacorn" Einstein
SEARCH PAST EPISODES
Search past episodes of פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן.
CLAIM THIS PODCAST
Why to claim podcasts?
If you are a podcaster, the best way to manage your podcasts on Listen Notes is by claiming your Listen Notes
podcast pages.
It is a great, free way to engage the podcast community and increase the visibility of your podcasts.
After claiming your Listen Notes podcast pages, you will be able to:
✓
Manually refresh the RSS feed to sync up
✓
Get a verified badge (
✓
) alongside with your podcast name on Listen Notes
✓
Post classified ads for sponsorship,
guests, co-hosts,
cross-promotion...
✓
Respond to listener comments on Listen Notes
✓
Use speech-to-text techniques to transcribe your show and
edit transcripts
✓
Improve the presence of your podcasts, e.g., self-service
podcaster interview...
✓
If you share your Listen Notes page and at-mention @ListenNotes
on X (formerly Twitter),
our official X (formerly Twitter) account will retweet to promote
your show to our followers.
Coming soon:
◯ Self-service promotion on Listen Notes
◯ Track your podcast stats on Listen
Notes, e.g., listens, page
views...
◯ Manage episodes
EDIT
Thank you for helping to keep the podcast database up to date.
